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我国房地产行业改革刚开始，人们的买房热情极其高涨，因为不论是城镇还是农村家庭，住房拥有率都比较低。此时市面上就出现了以囤积房产，然后将其低买高卖赚钱的“生意人”，这便是初代炒房客。大概在2008年左右，我国的城镇化率提高，人们的购房热情急剧下降，此时为了促进房价回温，国家层面出台了棚改政策。大量符合条件的住宅被推倒重建，激发了人们投机取巧的心理，以至于大量的炒房客在市面上涌现。

前年6月份开始，我国100个大中小城市的房价，进入了普遍下跌状态。不管怎么说房地产都是我国的支柱产业，此时国家带领地方进行了一轮又一轮楼市调控。此次调控的优势不少，但凡事都有两面性，本轮调整也真真让广大炒房客们，陷入了两难的境地。 最明显的一点是，二手房在市面上的流通性，截止目前已经几近被锁死。从自身条件来看，二手房本身存在配套设施不齐全、装修风格相对陈旧等弊端，现如今因为购新房能享受更多的优惠政策，二手房的价格优势也逐渐消失不见。

身处二手房销量凄惨的社会大环境下，广大炒房客们的好日子，真可谓是已经到头了。首先中国人一直以来都是买涨不买跌的，因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌时买房，房价有可能一跌再跌，届时炒房客们就得眼睁睁的看着家庭资产缩水。这对他们而言绝对是一种毁灭性打击，以往很多炒房客之所以能将大量的优质房源囤积在手，靠的不仅是自己手头的积蓄，还承担着高额的房贷以及信用卡利息。

其次在楼市大环境逐步恢复的当下，房地产税的征收也在加快到来，当有关部门公布了具体的试点城市名单，以及征收标准后，名下住宅数量越多、房子价值越高的家庭，将要为此付诸越多的持房成本。这绝对不是一笔小数目，炒房客们自然能拒绝付这笔钱，但这样做的话，会在一定程度上影响到个人的征信。 现如今被称为史上最严格的第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，未来人们的失信成本只会增加不会降低，这一点是必然的。

在此也奉劝广大炒房客群体，趁着现在期房烂尾风险尚未从根本上降低，所见即所得的二手房还存在一定优势，大家最好还是将个人名下的多余房源趁早抛售。如果等同行们都做出了积极反应，个人名下的房子，未必能在一众优质房源中脱颖而出。届时等有关部门公布了房地产税的试点城市名单，以及具体的征收标准后，自己就不得不承担较高的持房成本了。

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